二手房市场是楼市的“晴雨表”。记者从深圳市房地产中介协会获悉，2026年1月深圳楼市开门红，二手房录得量6802套，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。上述亮眼数据显示深圳楼市延续回暖态势，市场信心持续修复。
1月，深圳二手房市场率先回暖，成交量明显放大。据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年1月全市二手房共计录得6,802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。2026年元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。
深圳市房地产中介协会研究总监徐枫表示，这是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。
从区域表现来看，1月深圳二手房市场核心区表现突出：龙岗以1,454套蝉联全市第一，福田、罗湖、南山紧随其后，四大核心区贡献超七成成交量，是市场回暖的主力。盐田区以35.1%的环比增幅领涨，光明、龙华等区域也同步增长，置业需求加速释放，市场信心持续修复，为后续行情奠定了坚实基础。
值得关注的是，1月深圳二手房片区成交呈现“两头热”的鲜明特征：龙岗中心城以277套领跑全市，龙岗区共有4个片区进入前十，刚需需求持续活跃；同时南山的蛇口、华侨城、后海3个高端片区也表现亮眼，刚需与高端置业需求同步升温，市场结构分化明显。
1月深圳楼市延续回暖态势，实现开年稳中有进，一二手成交总量高位运行，二手房创近10个月新高，核心区刚需与高端需求双旺；新房虽短期调整，但优质项目去化亮眼，市场信心持续修复。
“当前市场回暖依托政策红利持续释放、深圳城市基本面韧性支撑与置业预期全面改善的三重利好，筑底企稳基础牢固。”徐枫表示，展望后续，随着春节后置业小阳春到来，市场将延续稳中有进、优质领跑的主基调，二手房成交热度与价格企稳趋势将进一步巩固，新房供给与成交逐步恢复，整体市场将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨道。
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